Среди членов федерального правительства больше всего доверяет недвижимости как способу сбережения средств вице-премьер Александр Хлопонин. В собственности чиновника и его семьи — 3574 кв. м, как и в 2010 г. Хлопонин является также одним из самых крупных землевладельцев в Белом доме: его семье по-прежнему принадлежит 322,15 сотки(столько же чиновник задекларировал и в прошлом году).
Больше земли в правительстве только у первого вице-премьера Виктора Зубкова, семья которого владеет 613,88 сотками. Такой же«земельный портфель» был у Зубкова заявлен и в 2010 г. Недвижимости у чиновника меньше — всего 1291 кв. м. Вся недвижимость Зубкову нужна: с 2010 г. количество квадратных метров, находящихся в собственности семьи чиновника, не изменилось. В президентской администрации больше всего земли у помощника президента Сергея Приходько(513,5 соток). С 2010 г. семья чиновника увеличила свой портфель земельных активов: в 2010 г. он владел 315,33 сотками.
Лэндлордами можно назвать и вице-премьера Сергея Иванова(его семье принадлежит 240,51 соток, в 2010 г. — столько же), и экс-министра по чрезвычайным ситуациям Сергея Шойгу (193,29 сотки, в 2010 г. — столько же), и министра обороны Анатолия Сердюкова (106,78 соток, в 2010 г. — столько же), и министра юстиции Александра Коновалова(100 соток, в 2010 г. — столько же). Немногим меньше у вице-премьеров Александра Жукова (99 соток в 2011 г. и 99 соток было в 2010 г.) и Игоря Сечина(94,7 соток в 2011 г., 94,7 соток в 2010 г. ), а также у начальника контрольного управления президента Константина Чуйченко (95 соток в 2011 г. и столько же в 2010 г.).
Самыми крупными владельцами недвижимости в правительстве, помимо Хлопонина, оказались министр сельского хозяйства Елена Скрынник(ее семье принадлежит 2709 кв. м, столько же и в 2010 г.), министр обороны Александр Сердюков(1794 кв. м, столько же и в 2011 г.), вице-премьер Игорь Сечин(1705 кв. м, столько же и в 2010 г.), первый вице-премьер Виктор Зубков(1291 кв. м, столько же и в 2010 г.), министр иностранных дел Сергей Лавров(1067 кв. м, столько же и в 2010 г.) и вице-премьер Дмитрий Козак(1037 кв. м, столько же и в 2010 г.).
Семьи сразу трех чиновников из президентской администрации задекларировали более 2000 кв. м в собственности — начальника управления президента по внешней политике Александра Манжосина(2557 кв. м, столько же и в 2010 г.), помощника президента Сергея Приходько(почти 2500 кв. м, в 2010 г. его семья владела 2363 кв. м), секретаря Совета безопасности Николая Патрушева(2087 кв. м, в 2010 г. — 2071 кв. м). Почти вплотную подходят к ним советники президента Михаил Абызов(его семья владеет 1989 кв. м, за 2010 г. нет данных) и Евгений Юрьев(1929 кв. м, в 2010 г. — 1632 кв. м).
На этом фоне владения первых лиц государства выглядят весьма скромно. Так, семье премьер-министра Владимира Путина, согласно поданной декларации, принадлежит всего 89 кв. м недвижимости и 15 соток земли. Семья президента Дмитрия Медведева владеет 400 кв. м, а земельных участков в собственности не имеет вовсе.
«Чиновники достаточно часто становятся покупателями элитного жилья в Москве: по нашим оценкам, их доля составляет 15-20% от общего количества клиентов», — говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills. По его словам, чаще всего представители власти покупают недвижимость напрямую у застройщика или владельца, а не через агентства-посредники. Дорогие объекты оформляются, как правило, на компанию, значительно реже на членов семей, отмечает Халин. Это подтверждает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty.
Представители власти предпочитают жить в окружении себе подобных. В Москве есть отдельные проекты, чрезвычайно популярные именно среди чиновников. Одно из излюбленных мест — Бутиковский переулок, где самые бюджетные квартиры можно купить по цене от $22 000 за 1 кв. м, сообщили риэлторы, попросившие не называть их.«Наиболее востребованными среди чиновников в столице являются Пушкинский район и Красная Пресня. Это в первую очередь объясняется близостью правительственных зданий и большим количеством ведомственных домов. Характерным примером является дом в Шведском тупике, где очень непросто купить квартиру, поскольку на рынок такие предложения выходят редко»,- отмечает Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank.
Что касается загородного рынка жилья, то, по словам Юргеневой, в фаворитах остается Рублево-Успенское шоссе.«Дом на Рублевке — это предмет престижного потребления, хотя Новорижское шоссе также набирает популярность», — добавляет она.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, средний бюджет на загородном рынке элитной недвижимости составляет $3-5 млн, максимальный — доходит до $20-25 млн, но встречаются и уникальные предложения стоимостью в $50 млн. Участки без подряда на престижных направлениях Подмосковья в 30 км от столицы в среднем продаются за $1-2 млн, цена иногда доходит до $35 млн.
Средняя цена предложения в сегменте элитного городского жилья Москвы составляет на первичном рынке $3,5 млн(диапазон — от $900 000 до $34 млн), на вторичном — $5 млн(от $600 000 до $32 млн), отмечают в Blackwood.